Der MPC Sachwert Rendite-Fonds Indien 1 wurde im Jahr 2007 durch die Münchmeyer Capital AG aufgelegt. Ziel des Fonds war es, an drei Standorten in Indien – Bangalore im indischen Bundesstaat Karnataka, in der Satellitenstadt Mohali der Stadt Chandigarh, welche auf der Grenze zwischen den Bundesstaaten Punjab und Haryana liegt, und Ludhiana, im Bundesstaat Punkab, – in Zusammenarbeit mit einem lokalen Projektentwickler jeweils eine Apartmentanlage zu errichten. Der Fonds sollte im Wesentlichen Geld generieren durch Verkauf der einzelnen Wohnapartments. Zielgruppe als potentielle Käufer sollte der stark wachsende indische Mittelstand sein. Es war beabsichtigt, den Fonds Ende 2011 aufzulösen. Hierfür wurde den Anlegern eine mögliche Ausschüttung ihres eingesetzten Kapitals im Fondsprospekt zu ca. 150 % vorgerechnet.

Die Anleger konnten sich in zwei verschiedenen Anlageformen A und B an der Gesellschaft Sachwert Rendite Fonds Indien GmbH & Co. KG mit einem Mindestbetrag in Höhe von EUR 10.000 beteiligen. Die Gattungen A und B unterschieden jeweils sich in der Höhe der Zahlungspflicht hinsichtlich des Agios sowie bei Rückgewähr der Einlagen und Verteilung der Liquidationserlösen. Kurz gefasst: der Anleger, welcher ein höheres Agio bezahlte, wurde ein höherer Erlös aus der Anlage in Aussicht gestellt.

Investitionsstruktur

Die Struktur der Geldflüsse war relativ komplex aufgebaut. Die Anleger beteiligten sich direkt oder treuhänderisch an der Sachwert Rendite-Fonds Indien GmbH & Co. KG durch Erwerb einer Kommanditbeteiligung. In dieser sollte das Geld der Kapitalanleger eingesammelt werden, insgesamt EUR 65 Millionen.

Tochtergesellschaft MPC Rhine River Ltd.

Bereits bei Auflage des Fonds hielt die Ursprungsgesellschaft 100 % der Gesellschaftsanteile der auf Mauritius in der Hauptstadt Port Louis angesiedelten Gesellschaft MPC Rhine River Ltd. Nicht sonderlich beeindruckend, da das Stammkapital im Oktober 2007 bei EUR 1,00 lag.

Die Kapitalausstattung dieser Gesellschaft sollte jedoch im Folgenden durch das Geld der Anleger auf mindestens EUR 50 Millionen angehoben werden. Mit diesem Geld wollte die MPC Rhine River Ltd. die indische Projektentwicklungsgesellschaft AKME Rhine River Projects Private Ltd. finanzieren. An dieser Gesellschaft erwarb die MPC Rhine River Ltd. mit einer Investition von ca. EUR 48 Millionen ein Stimmrecht von 50 %.

Der Joint-Venture-Partner AKME Projects Ltd.

Die vor Ort tätig werdende Gesellschaft war ein Joint Venture gemeinsam mit dem Projektpartner AKME Projects Ltd. Dies ist eine Gesellschaft der The Anil Nanda Group. Die Anil Nanda Group wiederum ist eine Mehrzahl von Gesellschaften, gegründet durch den aus einer Unternehmerfamilie stammenden Anil Nanda, bekannt für seinen schillernden Lebensstil. Innerhalb dieser Gruppe finden sich die weiteren Tätigkeitsfelder Männermode, Lederherstellung und Filmanimation.

Obgleich der Projektpartner seinerseits lediglich ca. EUR 14 Millionen in die Projektentwicklungsgesellschaft MPC Rhine River Ltd. einzahlte, erwarb er damit aber gleichwohl 50 % der Stimmrechte.

Die Projektgesellschaft MPC Rhine River Projects Private Ltd.

Die MPC Rhine River Projects Private Ltd. ist die Gesellschaft, die tatsächlich die Immobilienprojekte vor Ort entwickeln und realisieren sollte. Bis heute wurde kein einziges der ursprünglich geplanten etwa 3.400 Apartments gebaut. Somit konnte der Fonds bisher auch kein neues Kapital generieren, sondern mehr oder weniger lediglich das der Anleger ausgeben.

Berichten zufolge hat der Joint-Venture-Partner bisher nicht einmal sein zugesagtes Co-Investment in die Projektgesellschaft eingezahlt. Darüber hinaus blockierte der Joint-Venture-Partner durch seinen hälftigen Stimmrechtsanteil in der Projektrealisierungsgesellschaft deren Tätigwerden. Des Weiteren gibt es Schwierigkeiten bei der Erteilung der jeweiligen Baugenehmigungen durch die indischen Behörden.

Dementsprechend niedrig sind die Zahlen bei Verkauf einer Beteiligung des MPC Indien Fonds auf dem Zweitmarkt. Eine einfachere und sicherere Möglichkeit, Sie aus dieser Beteiligung zu holen, kann eine spezialisierte Beratung durch uns sein.

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